Estimation théorique
Avenue des Myrtes,83240 Cavalaire sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Myrtes,83240-Cavalaire sur Mer indique un avis de valeur compris entre 782.000€ et 882.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.820€ et 8.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 782.000€ et 882.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavalaire-sur-Mer (83036), comprenant 7583 habitants est de 14,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.489€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,54€, à 16,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.354€ et 1.637€ avec un indice de confiance de 9.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 782.000€ et 882.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavalaire-sur-Mer (83036), comprenant 7583 habitants est de 14,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.489€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,54€, à 16,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.354€ et 1.637€ avec un indice de confiance de 9.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 5455 | PARC DE CAVALAIRE | 4 | 100 | 500 | 1200000€ | 12000€ |
2019-09-26 | 5467 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 138 | 1092 | 790000€ | 5725€ |
2021-11-04 | 5491 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 83 | 816 | 750000€ | 9036€ |
2022-07-26 | 1 | ALL DES ARBOUSES | 6 | 214 | 500 | 1344000€ | 6280€ |
2020-02-25 | 5412 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 166 | 1384 | 710000€ | 4277€ |
2022-08-31 | 5297 | PARC DE CAVALAIRE | 4 | 140 | 345 | 2150000€ | 15357€ |
2021-04-08 | 7920 | PARC DE CAVALAIRE | 6 | 159 | 500 | 928571€ | 5840€ |
2021-10-19 | 5200 | LES VIVARDS | 5 | 178 | 500 | 1060000€ | 5955€ |
2022-04-04 | 5200 | LES VIVARDS | 5 | 178 | 500 | 1260000€ | 7079€ |
2022-08-03 | 5395 | PARC DE CAVALAIRE | 3 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-14 | 5432 | PARC DE CAVALAIRE | 3 | 96 | 1419 | 1000000€ | 10417€ |
2019-10-23 | 5498 | PARC DE CAVALAIRE | 3 | 75 | 1166 | 635000€ | 8467€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES LUCIOLES | 9 | 234 | 1485 | 800000€ | 3419€ |
2023-06-30 | 5407 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 156 | 1246 | 1334000€ | 8551€ |
2023-01-24 | 473 | CHE DES VIVARDS | 5 | 156 | 607 | 980000€ | 6282€ |
2022-01-07 | 389 | CHE DES VIVARDS | 4 | 100 | 600 | 640000€ | 6400€ |
2022-01-28 | 477 | CHE DES VIVARDS | 5 | 129 | 628 | 788500€ | 6112€ |
2022-12-02 | 5262 | CHE DES VIVARDS | 8 | 200 | 438 | 1610000€ | 8050€ |
2021-11-19 | 5427 | PARC DE CAVALAIRE | 4 | 136 | 1623 | 1400000€ | 10294€ |
2023-06-01 | 651 | CHE DES VIVARDS | 4 | 140 | 724 | 765000€ | 5464€ |
2022-09-30 | 5470 | PARC DE CAVALAIRE | 4 | 110 | 1702 | 1160000€ | 10545€ |
2020-10-28 | 709 | CHE DES VIVARDS | 4 | 120 | 142 | 855000€ | 7125€ |
2022-11-08 | 287 | BD DE L'EAU BLANCHE | 8 | 187 | 1299 | 930000€ | 4973€ |
2021-08-30 | 679 | CHE DES VIVARDS | 5 | 145 | 500 | 700000€ | 4828€ |
2020-01-08 | 125 | BD DE L'EAU BLANCHE | 9 | 223 | 1117 | 820000€ | 3677€ |
2022-06-20 | 484 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 121 | 0 | 1125000€ | 9298€ |
2020-02-25 | 169 | RUE DES MAURES | 3 | 78 | 395 | 541815€ | 6946€ |
2022-03-15 | 217 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 87 | 0 | 425000€ | 4885€ |
2022-01-14 | 313 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 111 | 1002 | 772700€ | 6961€ |
2022-11-25 | 81 | AV DU JAS | 5 | 129 | 775 | 1468950€ | 11387€ |
2019-06-12 | 22 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 1869 | 380000€ | 3393€ |
2021-06-30 | 70 | ALL DE BAGAUD | 3 | 64 | 643 | 465577€ | 7275€ |
2023-06-02 | 45 | AV DES LAURIERS ROSES | 8 | 165 | 1471 | 1089600€ | 6604€ |
2021-03-23 | 5334 | PARC DE CAVALAIRE | 4 | 150 | 1871 | 585700€ | 3905€ |
2019-12-18 | 94 | RUE DES FLOTS BLEUS | 3 | 80 | 1190 | 1800000€ | 22500€ |
2020-06-19 | 5371 | PARC DE CAVALAIRE | 6 | 183 | 1175 | 1365000€ | 7459€ |
2019-05-29 | 69 | IMP DE LA LICORNE | 4 | 98 | 563 | 461905€ | 4713€ |
2021-02-11 | 109 | RUE DES MAURES | 5 | 125 | 438 | 365000€ | 2920€ |
2020-12-18 | 292 | AV DE SAINT RAPHAEL | 5 | 110 | 1263 | 1150000€ | 10455€ |
2020-04-03 | 129 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 103 | 482 | 385500€ | 3743€ |
2021-06-17 | 11 | RUE MANON DES SOURCES | 4 | 133 | 1160 | 1160000€ | 8722€ |
2021-07-12 | 19 | AV DE JEAN GIONO | 5 | 117 | 816 | 532100€ | 4548€ |
2020-12-18 | 5370 | PARC DE CAVALAIRE | 3 | 80 | 1120 | 940000€ | 11750€ |
2019-12-19 | 68 | IMP DES PIGNONS | 4 | 136 | 0 | 310000€ | 2279€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE L'EAU DES COLLINES | 4 | 107 | 1352 | 987500€ | 9229€ |
2020-06-24 | 15 | AV DE JEAN GIONO | 1 | 80 | 672 | 540000€ | 6750€ |
2023-04-03 | 5377 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 222 | 1328 | 1524200€ | 6866€ |
2022-11-15 | 8006 | RES DES VIVARDS | 1 | 31 | 0 | 164000€ | 5290€ |
2019-10-25 | 8006 | RES DES VIVARDS | 3 | 45 | 0 | 220000€ | 4889€ |
2022-05-31 | 8006 | RES DES VIVARDS | 4 | 53 | 0 | 310000€ | 5849€ |
2020-07-17 | 7526 | PARC DE CAVALAIRE | 4 | 130 | 1490 | 820000€ | 6308€ |
2019-06-04 | 100 | IMP DES MICHEL | 6 | 130 | 0 | 715000€ | 5500€ |
2021-04-12 | 5354 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 156 | 885 | 682650€ | 4376€ |
2022-10-04 | 7 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 96 | 772 | 738290€ | 7691€ |
2020-11-02 | 5310 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 248 | 0 | 1599000€ | 6448€ |
2020-11-27 | 100 | IMP DES MICHEL | 3 | 76 | 0 | 353385€ | 4650€ |
2021-04-06 | 100 | IMP DES MICHEL | 4 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2022-11-24 | 100 | IMP DES MICHEL | 4 | 83 | 0 | 538000€ | 6482€ |
2021-11-30 | 5644 | LA CASTILLANE | 2 | 45 | 400 | 190000€ | 4222€ |
2020-02-28 | 5320 | PARC DE CAVALAIRE | 3 | 65 | 1211 | 580000€ | 8923€ |
2021-04-16 | 150 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 80 | 990 | 1304160€ | 16302€ |
2019-09-27 | 8 | ALL DES MENDOLES | 11 | 400 | 0 | 3538450€ | 8846€ |
2021-06-17 | 7715 | AV DES TAMARIS | 5 | 163 | 1278 | 1134100€ | 6958€ |
2021-05-17 | 135 | ALL DE PORT MAN | 5 | 120 | 695 | 820000€ | 6833€ |
2021-05-27 | 133 | ALL DE PORT MAN | 4 | 160 | 263 | 1183000€ | 7394€ |
2019-08-20 | 79 | AV DU JAS | 4 | 109 | 969 | 815442€ | 7481€ |
2021-04-16 | 214 | AV DE LA CASTILLANE | 5 | 160 | 500 | 1304160€ | 8151€ |
2022-02-28 | 9002 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 245 | 1340 | 1571430€ | 6414€ |
2021-12-20 | 7881 | AV DU JAS | 4 | 160 | 1000 | 951000€ | 5944€ |
2022-12-15 | 19 | AV DES TAMARIS | 6 | 125 | 500 | 706000€ | 5648€ |
2021-07-16 | 134 | RUE JEAN AICARD | 2 | 86 | 548 | 558445€ | 6494€ |
2022-03-30 | 3 | AV DE JEAN GIONO | 4 | 108 | 625 | 584000€ | 5407€ |
2022-03-18 | 20 | AV DE JEAN GIONO | 3 | 105 | 557 | 465000€ | 4429€ |
2019-09-09 | 65 | AV MARCEL PAGNOL | 3 | 154 | 1651 | 730000€ | 4740€ |
2020-10-09 | 174 | RUE JEAN AICARD | 5 | 99 | 645 | 540000€ | 5455€ |
2020-01-10 | 7875 | RES LE CLOS DES VIVARDS | 1 | 28 | 0 | 240000€ | 8571€ |
2021-06-11 | 7875 | RES LE CLOS DES VIVARDS | 2 | 40 | 0 | 334000€ | 8350€ |
2020-07-07 | 7875 | RES LE CLOS DES VIVARDS | 3 | 57 | 0 | 359000€ | 6298€ |
2020-12-18 | 103 | IMP DES MICHEL | 4 | 168 | 0 | 340000€ | 2024€ |
2019-08-27 | 36 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 140 | 1320 | 520000€ | 3714€ |
2023-03-07 | 41 | ALL DU MIDI | 3 | 54 | 234 | 350000€ | 6481€ |
2019-06-12 | 7033 | PARC DE CAVALAIRE | 5 | 84 | 1252 | 459000€ | 5464€ |
2022-05-24 | 7349 | CHE DES COLLIERES | 4 | 75 | 500 | 870000€ | 11600€ |
2021-06-21 | 59 | RUE JEAN AICARD | 6 | 99 | 597 | 442664€ | 4471€ |
2021-04-09 | 138 | ALL DE PORT MAN | 4 | 149 | 947 | 910000€ | 6107€ |
2020-12-07 | 7417 | PARC DE CAVALAIRE | 3 | 92 | 1336 | 685560€ | 7452€ |
2020-11-30 | 526 | AV DE LA CASTILLANE | 3 | 76 | 0 | 446250€ | 5872€ |
2022-03-21 | 526 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 106 | 0 | 465000€ | 4387€ |
2020-09-07 | 54 | ALL DES LIBELLULES | 5 | 132 | 932 | 780000€ | 5909€ |
2021-07-23 | 14 | RUE JEAN DE FLORETTE | 5 | 135 | 1456 | 984970€ | 7296€ |
2021-02-25 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 83 | 124 | 280410€ | 3378€ |
2021-05-12 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 83 | 190 | 303000€ | 3651€ |
2020-06-04 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 80 | 239 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-21 | 12 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 988 | 820000€ | 9111€ |
2021-07-20 | 49 | AV DU JAS | 4 | 116 | 730 | 560000€ | 4828€ |
2019-11-07 | 660 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 85 | 969 | 420000€ | 4941€ |
2020-08-06 | 9013 | ALL DE PORT MAN | 3 | 50 | 243 | 375000€ | 7500€ |
2022-01-25 | 5839 | LA ROSERAIE | 4 | 84 | 930 | 350000€ | 4167€ |
2020-08-03 | 42 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 1452 | 570000€ | 6786€ |
2022-03-31 | 29 | RUE JEAN DE FLORETTE | 5 | 134 | 1766 | 800000€ | 5970€ |
2022-03-14 | 64 | ALL L'OREADE | 4 | 91 | 1905 | 1108360€ | 12180€ |
2020-02-11 | 201 | ALL DE PORT MAN | 3 | 56 | 309 | 495000€ | 8839€ |
2020-09-03 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 120000€ | 4138€ |
2020-02-07 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 134900€ | 4652€ |
2021-05-03 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2019-08-05 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2021-01-28 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 154250€ | 5319€ |
2020-05-25 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 157500€ | 5431€ |
2021-08-31 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 166000€ | 5724€ |
2022-08-22 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 172000€ | 5931€ |
2021-01-27 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 180000€ | 6207€ |
2021-04-06 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 2 | 29 | 0 | 187500€ | 6466€ |
2020-09-18 | 473 | AV DE LA CASTILLANE | 3 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2019-12-27 | 41 | ALL DES LATANIERS | 2 | 42 | 198 | 215000€ | 5119€ |
2021-07-15 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 80 | 156 | 277000€ | 3463€ |
2020-06-29 | 750 | AV DE LA CASTILLANE | 6 | 193 | 922 | 751000€ | 3891€ |
2022-03-28 | 76 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 110 | 260 | 619000€ | 5627€ |
2019-11-15 | 46 | AV DU JAS | 3 | 54 | 236 | 230000€ | 4259€ |
2021-12-15 | 57 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 129 | 1338 | 560500€ | 4345€ |
2020-11-17 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 80 | 155 | 285000€ | 3563€ |
2022-06-20 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 83 | 126 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-17 | 59 | ALL DE PORT CROS | 4 | 79 | 515 | 574015€ | 7266€ |
2022-04-07 | 59 | ALL DE PORT CROS | 4 | 79 | 500 | 626170€ | 7926€ |
2019-10-10 | 19 | ALL DES LATANIERS | 5 | 87 | 316 | 324000€ | 3724€ |
2022-02-02 | 19 | ALL DES LATANIERS | 5 | 109 | 316 | 580000€ | 5321€ |
2020-07-02 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 75 | 264 | 310000€ | 4133€ |
2021-07-09 | 37 | ALL DES LATANIERS | 3 | 73 | 259 | 90000€ | 1233€ |
2019-05-13 | 16 | ALL DES PIGNADES | 4 | 67 | 304 | 370000€ | 5522€ |
2021-01-29 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 80 | 188 | 285000€ | 3563€ |
2022-01-13 | 180 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 80 | 188 | 406000€ | 5075€ |
2020-03-06 | 25 | CHE DES COLLIERES | 2 | 38 | 0 | 137000€ | 3605€ |
2021-10-26 | 25 | CHE DES COLLIERES | 2 | 38 | 0 | 173000€ | 4553€ |
2022-04-07 | 107 | AV DU JAS | 4 | 139 | 845 | 1008100€ | 7253€ |
2021-07-09 | 36 | ALL DES LATANIERS | 4 | 72 | 201 | 365000€ | 5069€ |
2020-10-24 | 7761 | RUE JEAN DE FLORETTE | 4 | 128 | 1128 | 778800€ | 6084€ |
2021-05-20 | 9037 | ALL DE PORT MAN | 5 | 107 | 606 | 790000€ | 7383€ |
2020-09-28 | 9000 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 280 | 1169 | 1300000€ | 4643€ |
2021-12-16 | 7267 | LE MOULIN | 5 | 123 | 500 | 840000€ | 6829€ |
2022-02-28 | 182 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 92 | 597 | 600000€ | 6522€ |
2020-10-15 | 775 | AV DE LA CASTILLANE | 4 | 104 | 0 | 785000€ | 7548€ |
2020-02-05 | 7 | ALL DES ELEIS | 2 | 46 | 233 | 247502€ | 5380€ |
2022-03-04 | 5008 | LE JAS | 2 | 34 | 227 | 194751€ | 5728€ |
2022-01-12 | 5619 | AV JERICHO | 4 | 104 | 923 | 725000€ | 6971€ |
2021-02-02 | 25 | IMP SPIGAOU | 2 | 39 | 264 | 260000€ | 6667€ |
2020-01-27 | 5670 | LA CASTILLANE | 4 | 117 | 628 | 433250€ | 3703€ |
2022-10-20 | 5830 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 91 | 630 | 621500€ | 6830€ |
2023-02-02 | 3 | AV DU JAS | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2022-03-31 | 5812 | LA ROSERAIE | 3 | 75 | 528 | 630000€ | 8400€ |
2019-09-27 | 177 | ALL DE CALLE ROUSSE | 4 | 86 | 555 | 428571€ | 4983€ |
2019-11-28 | 150 | BD DE FRANCE | 4 | 84 | 684 | 440000€ | 5238€ |